约定管辖和实际情况有哪些不同

1.约定管辖是纠纷前后，双方书面协议确定管辖法院，但实际情况会有不同。
2.若约定违反专属、级别管辖规定，约定无效，按法定管辖确定法院，像不动产纠纷只能由所在地法院管辖。
3.约定不明也按法定管辖处理，如只说某地法院却不明确具体法院。
4.即便实际纠纷地与约定地差异大，只要约定有效且无法定变更事由，就按约定确定管辖法院。

案情回顾:

小朱和小李签订合同，书面约定若发生纠纷由某城市法院管辖。后来双方因合同履行产生纠纷，小李认为约定的法院离实际纠纷发生地远，诉讼不便，主张按实际纠纷发生地确定管辖法院。同时，该合同涉及不动产，小朱主张按约定管辖，小李则认为不动产纠纷应按专属管辖由不动产所在地法院管辖，双方就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、若该约定管辖违反了不动产纠纷专属管辖规定，根据法律，约定无效，应按法定管辖确定由不动产所在地法院管辖。
2、若约定管辖未违反专属管辖、级别管辖规定且约定明确，即使实际纠纷发生地与约定管辖地差异大，只要无法定变更事由，仍应按约定确定管辖法院。