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离婚后买房送给孩子要准备什么

时间:2025.12.28 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1205人
律师解析:
结论:
离婚后父母将出资购买的房屋赠与子女,要确保赠与行为合法有效,办理产权转移手续,并规避潜在风险。
法律解析:
首先,明确赠与主体与意愿,若一方单独出资可单独赠与,双方出资则需双方书面同意,签订书面赠与合同并建议公证。
同时要排除权利瑕疵,确保房屋无抵押等限制且父母有完整所有权。
办理产权转移手续时,准备好赠与人与受赠人的身份证明等基础材料,子女未成年时监护人代为办理但不得损害其利益。
还要规避潜在风险,如防止因父母债务撤销赠与,以及确认赠与不违反离婚协议等在先约定。
总之,核心是准备好书面赠与合同、房屋无瑕疵证明、过户材料,办理前咨询当地相关部门。
如果您在离婚后父母房屋赠与子女的过程中遇到问题,比如不知道如何签订合法有效的赠与合同,或者不清楚办理过户手续的具体流程等,欢迎向我或者专业法律人士咨询。

案情回顾:

小胡和小丽离婚后,小胡单独出资购买了一套房屋。小胡想将房屋赠与儿子小许,便与小许签订了书面赠与合同,明确了房屋相关信息及赠与事宜,合同未公证。之后小胡发现房屋存在抵押情况,无法办理过户。同时,小胡还有未清偿债务,担心赠与行为被债权人撤销。小胡的赠与行为是否有效,产权能否顺利转移引发争议。

案情分析:

1、赠与行为若想合法有效,需明确赠与主体与意愿,签订书面赠与合同并公证,同时排除权利瑕疵,确保房屋无抵押等限制,父母拥有完整所有权。
2、办理产权转移手续时,要准备好基础材料,如赠与人与受赠人身份证明等。子女未成年时,监护人代为办理需不损害子女利益。
3、规避潜在风险方面,要确保赠与不损害第三人合法权益,不违反离婚协议等在先约定。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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