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如何认定为实际施工人

时间:2025.11.13 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1003人
律师解析:
1.实际施工人是指无效建设工程施工合同承包人,像转承包人、违法分包合同承包人等。
2.认定实际施工人需满足:
一是存在无效合同,因转包、违法分包等导致合同无效
二是实际投入资金、材料和劳力,切实履行工程建设义务;
三是对施工进行全面管理,如安排人员、协调进度;
四是完成施工任务,工程质量合格或修复后合格。
3.司法实践中,法院会综合多因素判断是否为实际施工人。

案情回顾:

小朱将一项建设工程转包给小胡,双方签订了转包合同。小胡投入资金、材料和劳力进行施工,在施工过程中积极组织人员、协调施工进度,全面管理工程。工程完工后,小朱却以小胡不具备实际施工人资格为由,拒绝支付工程款。小胡认为自己实际完成了施工任务且工程质量合格,应获得相应报酬,双方因此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、本案中存在转包情形,根据规定建设工程合同因转包而无效,满足认定实际施工人的前提条件。
2、小胡实际投入资金、材料和劳力进行工程施工,对工程建设实际履行了义务,且在施工过程中对工程施工进行了组织管理,完成了施工任务,工程质量合格,综合这些因素,法院应认定小胡为实际施工人,小朱应支付相应工程款。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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