定金合同应该注意的是什么

1.采用书面形式：
签订定金合同要书面化，明确写“定金”，防止因表述不明无法认定其性质。
2.控制定金数额：
定金数额双方可约定，但不能超主合同标的额20%，超出部分无效。
3.明确交付期限：
合同中定好交付时间，合同从交付定金时生效，不按时交付可能致合同无效。
4.确定定金性质：
要约定好是立约、成约还是解约定金等，保障双方权益。
5.约定违约处理：
明确双方违约时定金处理办法，付方违约无权收回，收方违约双倍返还。

案情回顾:

小朱与小许签订了一份买卖汽车的合同，同时约定了定金条款。合同中虽提及了类似“订金”的字样，未明确写“定金”，小朱交付了5万元定金，而汽车总价款为20万元。交付期限约定不明，小朱过了一段时间才交付定金。合同也未明确定金性质和违约处理方式。后来小许不想卖车了，小朱要求双倍返还定金，小许则认为不应双倍返还。

案情分析:

1、根据《民法典》定金合同应采用书面形式并明确“定金”字样，此合同未明确，可能无法认定定金性质。
2、定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，此合同汽车总价20万，定金最多4万，超过的1万不产生定金效力。
3、合同未明确约定定金交付期限，定金合同从实际交付定金之日起生效，可能影响合同生效情况。
4、合同未明确约定定金性质和违约处理方式，双方权益难以保障，在小许违约时小朱要求双倍返还定金缺乏明确依据。