遇到专属管辖的合同纠纷该如何处理

专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院没管辖权，当事人也不能协议变更管辖法院。遇到专属管辖的合同纠纷，可这样处理：
先确定纠纷是否在专属管辖范围内。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖。要是合同纠纷涉及这些专属管辖情形，就得按规定来。
接着向有管辖权的法院起诉。要准备好起诉状，写清原被告信息、诉讼请求、事实和理由等。还要收集相关证据，像合同文本、履行凭证、沟通记录等，用来支持自己的主张。
诉讼过程中，要严格按法定程序进行。遵守法院庭审安排，按时参加诉讼活动。尊重法律和司法权威，如实陈述事实，配合法院调查和审理。
如果对一审判决不服，可在规定期限内向上一级法院上诉，通过合法上诉途径维护自己权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份不动产买卖合同，后因合同履行问题产生纠纷。小朱认为应向自己所在地法院起诉，而小胡则主张根据专属管辖规定，该不动产纠纷应向不动产所在地法院提起诉讼。双方就管辖法院问题产生争议，小朱最终向自己所在地法院起诉，小胡提出管辖异议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。此纠纷属于专属管辖范围，合同双方不得协议变更管辖法院，所以小朱所在地法院无管辖权。
2、小朱应向有管辖权的不动产所在地法院提起诉讼，需准备好起诉状，明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由等，同时收集合同文本、履行凭证等相关证据。若对一审判决不服，可在规定期限内向上一级法院上诉。