债权人行使撤销权要怎么认定恶意转移

债权人行使撤销权时，认定债务人恶意转移财产要综合多方面情况判断。
行为时间方面，要是债务人在债务形成后，特别是临近债务到期，或者债权人主张债权的时候转移财产，这能作为判断恶意的初步依据。就像债务人被债权人催债后不久，就把名下房产过户。
交易价格上，若财产交易价格明显不合理，以不合理低价转让财产，或者以不合理高价受让他人财产，通常可认定有恶意。不合理低价一般指转让价格不到交易时当地指导价或市场交易价的70%；不合理高价指受让价格高于当地指导价或市场交易价的30%。
交易对象关系上，若交易对象和债务人有关联，像亲属、朋友等，并且交易不符合正常市场交易习惯，也可能存在恶意。例如债务人把价值大的资产低价转让给亲属。
债务人主观意图方面，若债务人转移财产后，自身财产明显减少，没办法清偿债务，且债务人应当知道这种情况，就能认定其有恶意。比如债务人转移财产后，名下没其他可执行财产，明显影响债权人债权实现。
债权人发现上述情况，可收集相关证据，通过诉讼行使撤销权，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小许是债权人，小何是债务人。小许多次向小何催讨债务，不久后小何将名下房产过户给其朋友小朱。该房产交易价格远低于市场交易价的百分之七十。小何转移房产后，名下无其他可供执行财产，致使无法清偿对小许的债务。小许认为小何恶意转移财产，欲维护自身权益。

案情分析:

1、从行为时间看，小何在被小许催讨债务后不久就转移房产，可作为判断恶意的初步线索。
2、从交易价格判断，房产交易价格明显不合理，属于不合理低价转让财产，一般可认定存在恶意。
3、从交易对象关系分析，交易对象小朱是小何朋友，此交易不符合正常市场交易习惯，可能存在恶意。
4、从债务人主观意图判断，小何转移财产后名下无其他可供执行财产，无法清偿债务，且其应当知晓该情况，可认定具有恶意。小许可收集相关证据，通过诉讼行使撤销权维护自身合法权益。