存量房遭遇拆迁会给予怎样的赔偿

存量房拆迁赔偿遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，赔偿方式和标准如下：
补偿方式分两种。货币补偿由专业评估机构按房屋区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价确定补偿金额。产权调换是拆迁方提供用于产权调换的房屋，与被拆迁人计算、结清被征收房屋和调换房屋的价值差价。
赔偿项目包括：被征收房屋价值补偿，不得低于征收决定公告日类似房地产市场价格；因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，各地规定数额不同；因征收房屋造成的停产停业损失补偿，根据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定。
被拆迁人若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。另外，市、县级政府作出房屋征收决定前，要进行社会稳定风险评估，征收补偿费用需足额到位、专户存储、专款专用，保障被拆迁人合法权益。遇到存量房拆迁赔偿问题，被拆迁人要了解相关规定，若权益受损，及时通过合法途径维权。

案情回顾:

小朱的存量房面临拆迁，拆迁方提出货币补偿方案，补偿金额依据专业评估机构对房屋区位、用途、建筑面积等因素评估得出。但小朱认为补偿金额过低，远低于周边类似房地产市场价格，且对搬迁和临时安置补偿也不满意。小朱希望进行产权调换，而拆迁方表示目前可用于产权调换的房屋有限，双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若小朱认为补偿金额过低，可进一步核实评估程序是否合法合规。
2、小朱对补偿决定不服，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼来维护自己的合法权益。同时，拆迁方在作出房屋征收决定前，需进行社会稳定风险评估，征收补偿费用应足额到位、专户存储、专款专用。