房产证写两人名，离婚贷款债务如何分

房产证写两人名，房产通常是夫妻共同财产，离婚时贷款债务分割有这些原则。
要是夫妻就贷款债务分担达成了不损害债权人利益的协议，那就按协议来。双方能约定一方承担全部债务，也能按比例分担。
没达成协议的话，法院会根据实际情况判决。房产归一方所有时，取得房产的一方要承担剩余贷款债务，还得对另一方合理补偿，补偿金额会考虑婚姻存续期间双方出资、还款贡献等因素。
双方都主张房产所有权，法院会结合双方经济状况、抚养子女情况等确定归属，取得房产的一方承担债务并补偿对方。
双方都不主张房产所有权，可对房产拍卖、变卖，所得价款先还贷款债务，剩余部分双方分割。
要注意，夫妻间债务分担约定只对双方有效，不能对抗债权人。银行等债权人仍能要求夫妻双方共同偿还贷款债务。一方承担债务后，可依据离婚协议或法院判决向另一方追偿。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，两人婚后购买一套房产，房产证登记两人名字。后两人感情破裂决定离婚，对于房产贷款债务的分割产生争议。小朱主张自己承担较多还款责任，房产应归自己，剩余贷款也由自己承担，无需补偿小丽；小丽则认为这是夫妻共同财产，应平均分割，要么房产归自己，小朱补偿自己，要么将房产拍卖后分割剩余价款。

案情分析:

1、若小朱和小丽就贷款债务分担达成不损害债权人利益的协议，应尊重该协议。
2、若未达成协议，法院会根据实际情况判决。若房产归小朱，小朱需承担剩余贷款债务并对小丽合理补偿，补偿会考虑双方出资、还款贡献等。若双方都主张房产，法院会结合经济状况、抚养子女情况确定归属，由取得方承担债务并补偿对方。若双方都不主张，可拍卖、变卖房产，先还贷款，剩余部分分割。同时，夫妻间债务分担约定仅对双方有效，不能对抗债权人，一方承担后可向另一方追偿。