离婚时男方持有女方房产该怎么分

离婚时男方持有女方房产，分割方式要看具体情况。
要是房产是女方婚前买的，还登记在女方名下，这就是女方的婚前个人财产。离婚时，房产通常归女方，男方没权利分割。不过，要是婚后双方一起还贷，那共同还贷部分和对应的增值部分，男方能让女方补偿。
要是房产是婚后买的，就算登记在女方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，双方能协商分割；协商不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
要是女方把房产赠与男方，还完成了产权变更登记，通常就视为男方个人财产，离婚时女方不能要求分割。但要是存在受欺诈、胁迫等情况，女方能在法定期间内请求撤销赠与。
要是双方签了财产协议，对房产归属有明确约定，那就按协议分割。遇到房产分割问题，双方先友好协商；协商不成，可咨询律师，也可向法院起诉，让法院依法判决。

案情回顾:

小朱和小丽离婚时，就小丽名下的房产分割产生争议。该房产是小丽婚前购买且登记在其名下，但婚后两人共同还贷。小朱认为自己参与还贷，应分割房产；小丽则觉得这是自己婚前财产，小朱无权分割。此外，小丽曾口头承诺将房产赠与小朱，但未进行产权变更登记，小朱以此要求分割房产，小丽却反悔。

案情分析:

1、该房产是小丽婚前购买且登记在其名下，属于小丽的婚前个人财产。不过婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，小朱可要求小丽给予补偿。
2、小丽虽口头承诺将房产赠与小朱，但未完成产权变更登记，赠与未生效，小朱不能以此要求分割房产。若双方有财产协议对房产归属有明确约定，则按协议分割；若没有，可先协商，协商不成由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。