申请拆迁该签什么第三方的鉴定合同

申请拆迁时，第三方鉴定常见的有房屋价值评估等，一般要签订房屋征收评估委托合同。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构由被征收人协商选定。要是协商不成，就通过多数决定、随机选定等办法确定。之后，房屋征收部门会和选定的房地产价格评估机构签房屋征收评估委托合同。
这份合同要明确这些主要内容：委托人和房地产价格评估机构的基本信息；负责评估项目的注册房地产估价师；评估目的是用于房屋征收补偿等；评估对象范围包括被征收房屋及其附属设施等；评估要求，像遵循的评估技术标准；评估期限；评估费用及支付方式；双方权利和义务；违约责任；解决争议的方法。
另外，若涉及房屋质量鉴定等其他方面鉴定，要和有资质的鉴定机构签订委托鉴定合同，明确鉴定事项、费用、双方权利义务等内容。这样能保障拆迁中鉴定工作规范公正，维护各方合法权益。

案情回顾:

小许的房屋面临拆迁，在房屋征收过程中，小许与其他被征收人就选定房地产价格评估机构未能达成一致意见。房屋征收部门通过随机选定的方式确定了一家评估机构，并与其签订了房屋征收评估委托合同。小许认为这种随机选定的方式不合理，担心评估结果不能真实反映其房屋的价值，遂引发争议。

案情分析:

1、根据相关规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。本案中房屋征收部门在被征收人协商不成时采用随机选定方式，符合法律规定。
2、房屋征收评估委托合同应明确包括委托人和评估机构基本信息、评估目的、对象范围等主要内容，以保障鉴定工作规范公正，维护各方合法权益。小许虽对选定方式有异议，但应尊重合法的程序，若对评估结果有异议可按合同约定的解决争议方法处理。