律师解析:
判断能否保全
债务人孩子名下的房产,要分情况来看。
通常,要是房产登记在债务人孩子名下,且孩子是通过
继承、赠与等合法途径获得该房产,那这属于孩子的合法财产,不能对其进行保全。毕竟财产是独立的,孩子对名下房产有合法权益,不能因债务人的
债务就随意处置。
但要是有
证据表明债务人
转移财产来逃避债务,例如把自己的房产恶意
过户到孩子名下,这时可以向法院申请撤销该转移行为,还能对房产进行保全。
债权人得提供充足证据,证明债务人与孩子之间的房产转移不是正常交易,而是为逃避债务。法院审查后,若认定转移行为无效,就能对房产采取
保全措施。
实际操作时,债权人可以向法院提出
财产保全申请,同时提交相关证据,由法院审查决定是否准予保全。
案情回顾:小许是债权人,小何是债务人。小许发现小何孩子名下有一套房产,小许认为小何是为逃避债务将自己
房产过户到孩子名下,便想
申请保全该房产。但小何称该房产是孩子通过合法继承获得,属于孩子合法财产,不应被保全,双方因此产生争议。
案情分析:1、一般而言,若房产是孩子通过继承、赠与等合法途径获得并登记在其名下,此房产属于孩子合法财产,具有独立性,孩子对其享有合法权益,不能对其进行保全。本案中小何称房产是孩子合法继承所得,若属实则不能保全。
2、若有证据证明债务人存在转移财产逃避债务行为,如将自己房产恶意过户到孩子名下,债权人可向法院申请撤销该转移行为并保全房产。本案中小许若能提供充分证据证明小何与孩子间房产转移并非正常交易,法院审查认定转移行为无效后,可对该房产采取保全措施。
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