债务人共有房产执行什么方式

债务人共有房产有多种执行方式。
一种是析产诉讼。要是房产是债务人与他人共有的，债权人能通过代位权来提起析产诉讼，让法院对共有房产分割。确定债务人的份额后，法院就可以执行这部分份额。
法院也能进行整体拍卖。对共有房产整体拍卖后，把执行款按照各自份额在其他共有人和债务人之间分配，以此实现债权。
还可以协商分割。债务人与其他共有人协商分割，达成一致后形成书面协议。经债权人认可，法院就能按协议执行债务人享有的份额。
若不宜拍卖或者双方当事人都同意，法院会决定强制管理。通过管理共有房产的所得收益来清偿债务。
执行共有房产时，要保障其他共有人的合法权益，按法定程序和要求来。比如共有人有优先购买权。而且，法院会综合考虑房产性质、共有人情况等因素，选合适的执行方式。

案情回顾:

小朱欠小胡一笔债务到期未还，小胡将小朱诉至法院，胜诉后进入执行阶段。小朱名下有一套与小丽共有的房产。小胡要求执行该房产以实现债权，小朱认为该房产是与小丽共有，不能直接执行。双方就该共有房产的执行方式产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，对于债务人与他人的共有房产，债权人小胡可通过代位权提起析产诉讼，确定小朱在房产中的份额后，法院对该份额进行执行。
2、法院也可对共有房产进行整体拍卖，拍卖后将执行款在小丽和小朱之间按各自份额分配，以实现小胡的债权。
3、小朱还可与小丽协商分割房产，达成书面协议并经小胡认可后，法院按协议对小朱享有的份额进行执行。
4、若不宜拍卖或双方当事人同意，法院可决定对共有房产进行强制管理，以管理所得收益清偿小胡的债务。同时，执行过程中需保障小丽的合法权益，如她享有的优先购买权等。