父母房产分割继承如何进行

父母留下的房产怎么分割继承呢？这得先看看父母有没有立遗嘱。要是有遗嘱，那就按照遗嘱来分配房产，因为遗嘱的效力比法定继承要高。
要是没有遗嘱，就按法定继承来。法定继承人有配偶、子女和父母。一般来说，同一顺序的继承人继承份额是一样的。
房产分割有好几种办法。大家可以先商量，确定每个人的份额，然后去办理产权变更登记。要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。比如房子是父母婚后买的，一般就算是夫妻共同财产，得先拿出一半给在世的配偶，剩下的一半再由法定继承人来继承。
继承开始后，继承人得赶紧办理相关手续，把房产的归属确定下来，这样能避免以后产生纠纷。要是在处理过程中遇到问题，拿不准该怎么做，也可以咨询专业人士。

案情回顾:

小朱的父母去世后留下一套房产，小朱认为自己是独子应继承全部房产，但小朱的姑姑称，小朱的奶奶在世时未明确表示放弃继承，所以她也应有部分份额。小朱表示从未听说奶奶要参与继承，双方就房产分割产生争议，无法协商一致。

案情分析:

1、本案因未发现小朱父母的遗嘱，应按法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母，小朱作为子女是法定继承人，小朱的奶奶作为父母也是法定继承人。
2、该套房产若为小朱父母婚后购买，属于夫妻共同财产，应先析出一半归在世配偶，另一半再由法定继承人继承。小朱奶奶未放弃继承，有权继承相应份额。双方协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。