律师解析:
签了意向性合同却违约,责任咋算?这得看合同内容。要是合同内容具体,有主要条款,还表明双方受其约束,那它就有
法律效力。一方违约,就得担责。责任承担方式按合同约定来,要是约定了
违约金,违约方就得掏钱;要是有
定金,收定金的一方违约得双倍返还,
付定金的一方违约就别想要回定金了。
要是合同内容只是框架性、原则性的,没明确
权利义务,一般就没
强制执行力。不过,要是一方违反诚信原则给对方造成损失,就得承担
缔约过失责任。受损方得证明对方有错、自己有损失,且过错和损失有因果关系,这样就能要求过错方
赔偿信赖利益损失,像
签合同前花的合理费用。
遇到意向性
合同违约,双方可以先商量着解决。要是商量不下来,受损方可以
收集证据,通过
仲裁或者
打官司来维护自己的权益。
案情回顾:小朱和小李签订了一份意向性合同,准备未来订立正式合同。合同内容较为明确具体,包含了主要条款且有受约束的意思表示。之后小朱因自身原因拒绝履行该意向性合同。小李认为小朱违约,要求其承担
违约责任,小朱则认为意向性合同不具有强制执行力,不应承担责任,双方因此产生争议。
案情分析:1、该意向性合同内容明确具体,包含主要条款且有受约束意思表示,具有法律效力。小朱拒绝履行构成违约,应承担违约责任。
2、若合同约定了违约金,小朱需支付违约金;若约定了定金,适用
定金罚则。双方可先协商解决违约责任问题,协商不成,小李可收集相关
证据,通过仲裁或
诉讼方式维护自身合法权益。
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