计算房屋占地安置费的方式是什么

房屋占地安置费怎么算，是不少人关心的问题。实际上，其计算方式会受地区、安置政策和土地性质影响。
国有土地上房屋被征收，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》，安置费包含被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿等。被征收房屋价值由专业房地产价格评估机构评估确定。搬迁费按当地政府标准给，临时安置费一般根据被征收房屋面积，结合当地市场租赁价计算，确保被征收人过渡期间有房住。
集体土地上房屋拆迁，安置费计算相对复杂。常见安置方法有货币补偿和产权调换。货币补偿时，安置费有房屋重置成新价、宅基地地价、搬迁费、临时安置费等。房屋重置成新价要评估，宅基地地价按当地规定来。产权调换时，按被拆迁和安置房屋面积置换，可能有面积差价，同时要给搬迁费和过渡期间临时安置费。
要是想知道具体计算方式，得参照当地政府的征收补偿方案。遇到疑问，可咨询当地征收部门或专业律师。

案情回顾:

小朱的房屋面临征收，该房屋位于国有土地上。征收方给出的安置费计算方式与小朱理解的不同，小朱认为应获得更多补偿。与此同时，小胡的集体土地上房屋也在拆迁，征收方提出货币补偿和产权调换两种方式，小胡对货币补偿中房屋重置成新价和宅基地地价的计算有异议，认为评估价格过低。

案情分析:

1、对于国有土地上小朱房屋的征收，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，安置费应涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿等。被征收房屋价值由有资质的评估机构评估确定，搬迁费按当地政府标准，临时安置费按房屋面积结合市场租赁价格计算。若小朱认为补偿不合理，可要求重新评估。
2、集体土地上小胡房屋拆迁，货币补偿时安置费包括房屋重置成新价、宅基地地价等，需评估确定；产权调换则按面积置换，可能有差价，还有搬迁和临时安置费。小胡若对评估价格有异议，可咨询当地征收部门或专业律师，参照当地征收补偿方案解决。