夫妻间赠与房产的法律效力是什么

1.夫妻间赠与房产，符合法定要件就有效。
这是民事法律行为，双方真实自愿，不违法违规和公序良俗，赠与合同成立即生效。
2.不动产要登记才产生物权效力。
只签赠与合同没办登记，房产所有权没转移。
3.权利转移前赠与人可撤销赠与，但公证过的不能任意撤销。
4.办了产权登记，房产归受赠方，赠与人不能随意撤销。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱为表爱意，与小丽签订赠与合同，将自己名下一套房产赠与小丽。但签订合同后，小朱迟迟未办理产权变更登记。后来两人感情出现问题，小朱想撤销赠与，小丽却认为赠与合同已签，小朱不能撤销，双方为此产生争议。

案情分析:

1、夫妻间赠与房产的行为是民事法律行为，若双方意思表示真实、自愿，不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，赠与合同自成立时生效。小朱与小丽签订的赠与合同符合这些条件，合同有效。
2、不动产物权经依法登记才发生效力。小朱仅签订赠与合同，未办理产权变更登记，房产所有权未转移。且赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，所以小朱在未办理登记前有权撤销赠与，除非该赠与合同经过公证。