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农村离婚后没房产证,财产该怎么分割

时间:2026.02.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1332人
律师解析:
农村没房产证的房子,得先明确产权归属。
要是合法建的,即便没证也受法律保护。
分割这类房屋,先看出资贡献。
一方婚前建婚后共同住,会考虑婚前出资比例和婚后使用情况。
双方婚后共建,原则上均等分,但实际会依居住情况和需求合理分配。
比如一方居住条件好,另一方急需,会照顾需求迫切方。
总之按出资和实际,依公平原则分割,具体结合当地政策法规证据判断。

案情回顾:

小许和小静婚后共同出资在农村建造了一处房屋,但未办理房产证。后两人感情破裂,对该房屋的分割产生争议。小许认为自己婚前也有一定积蓄用于建造房屋,应多分得份额;小静则主张婚后共同出资,应均等分割。

案情分析:

1、对于农村房屋虽无房产证,但合法建造仍受法律保护。
2、分割时先看双方对房屋的出资贡献,若一方婚前出资建造,婚后共同居住使用,要考虑婚前出资比例及婚后使用情况等因素。
3、若双方婚后共同出资建造,原则上均等分割,实际分割会综合房屋实际居住情况、双方需求等合理分配,比如一方有其他居住条件,另一方居住需求迫切,会适当照顾需求迫切方。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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