拆迁两套房如何补偿

1.拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换。
货币补偿按房屋区位、用途、建筑面积等，以市场评估价定金额;
产权调换是给与被拆房相当的安置房。
2.选货币补偿时，要留意评估机构选定和程序合法性，保证补偿合理;
选产权调换，需明确安置房情况及过渡、安置费用等事宜。
3.要审查拆迁补偿协议条款。
若对补偿不满，可在规定时间内走行政复议或诉讼等法律途径维权。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，拆迁方提供了货币补偿和产权调换两种补偿方式。小朱在考虑选择货币补偿时，对评估机构的选定和评估程序的合法性存疑，担心补偿金额不合理。若选择产权调换，又对安置房的位置、户型等具体情况以及过渡期限、临时安置费等事宜不清楚。小朱与拆迁方就补偿协议条款未能达成一致，双方产生争议。

案情分析:

1、在货币补偿中，评估机构的选定及评估程序合法是确保补偿金额合理的关键。若评估不合法，被拆迁人可提出异议，以保障自身获得合理补偿。
2、对于产权调换，被拆迁人应明确安置房的各项具体情况以及过渡期限、临时安置费等事宜。同时，仔细审查拆迁补偿协议条款，保障自身合法权益。若对补偿有异议，可在规定时间内通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。