父母签订房产赠与协议怎么算有法律效力

房产赠与协议具法律效力，条件如下：
主体得合适，父母和受赠方得有民事行为能力。
双方自愿签，没欺诈胁迫，意思表示真实。
内容要合法，不违法，不损他人权益。
形式应书面。
最好及时办过户，不过户赠与人在法定情形可撤销，过户后通常不能随意撤销。

案情回顾:

小胡与小丽签订房产赠与协议，约定小胡将房产赠与小丽。协议签订后，小胡并未及时办理房产过户登记。不久后，小丽因琐事与小胡发生争吵，严重侵害了小胡的权益。小胡遂要求撤销房产赠与，小丽则认为协议已签订，小胡不能反悔。

案情分析:

1、该房产赠与协议主体适格，双方意思表示真实，内容合法且形式合规，协议有效。
2、但因未办理过户登记，在小丽严重侵害小胡权益的情况下，小胡可行使法定撤销权。
3、若小胡撤销赠与，小丽不能以协议已签订为由拒绝，因为赠与房产权利转移一般以登记为准，未过户前赠与人在法定情形下可撤销。