不安履行抗辩权对物业是否产生效力

不安履行抗辩权是啥？就是双务合同里，先履行义务那方有证据表明对方可能没法履行债务了，就能暂停履行。
像业主和物业签了合同，物业提供服务，业主交物业费。
要是物业发现业主经济变差或转移财产，可能付不起钱，就能行使这权利，暂停服务，等业主恢复或提供担保。
不过物业得有确切证据，不然算违约。
行使后要通知业主并说明理由。
业主能证明有能力履行，物业就得恢复服务。

案情回顾:

小胡与某物业公司签订合同，约定物业提供服务，小胡按时缴纳物业费。后物业发现小胡经济状况严重恶化，有转移财产逃避债务的嫌疑，认为其可能丧失支付物业费能力，遂中止了相关物业服务。小胡认为物业无端中止服务，侵犯了自己权益，双方发生争议。

案情分析:

1、物业行使不安履行抗辩权需有确切证据证明业主可能丧失履行债务能力，本案中物业若没有充分证据，其行为构成违约。
2、物业行使不安履行抗辩权后应及时通知小胡并说明理由，若未履行该通知义务，也存在过错。
3、若小胡能证明自身仍有履行能力，物业应恢复服务，否则需承担相应法律责任。