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结婚后房子的所有权归属哪方

时间:2026.01.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1052人
律师解析:
1.一方婚前全款买房且登记自己名下,房子是出资方的个人财产
2.婚前付首付,婚后共同还贷不动产登记在首付支付方名下,离婚时先协商,协商不成法院可判归登记方,未还贷款是登记方个人债务,登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房,不论登记谁名下,通常是共同财产。
4.一方父母出资登记在自己子女名下,算对自己子女赠与,是个人财产;
双方父母出资登记在一方子女名下,按出资份额按份共有。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后因感情破裂决定离婚,两人在婚后房产归属问题上产生争议。该房是小朱婚前支付首付购买,不动产登记在小朱名下,婚后二人共同还贷。小朱认为房子登记在自己名下应归自己,小丽则觉得自己参与了还贷,应拥有部分产权。另外,婚后两人还购买了一套房,由小丽父母出资并登记在小丽名下,小朱认为这是夫妻共同财产,小丽认为是自己的个人财产。

案情分析:

1、对于小朱婚前付首付婚后共同还贷的房子,依据法律规定,若双方不能达成协议,法院可判归产权登记一方即小朱,尚未归还的贷款为小朱的个人债务,小朱需对小丽就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
2、对于婚后小丽父母出资登记在小丽名下的房子,视为小丽父母对自己子女一方的赠与,为小丽的个人财产,而非夫妻共同财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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