首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 借款合同无效抵押权在何时会失效

借款合同无效抵押权在何时会失效

时间:2026.01.18 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1297人
律师解析:
1.借款合同无效抵押权自始无效。
担保合同是主债权债务合同的从合同,借款合同属于主合同,抵押合同是借款合同的从合同,主合同无效从合同也无效。
2.借款合同无效,抵押合同随之无效,抵押权立即失效。
抵押人可要求抵押权人注销抵押登记
3.若因合同无效致损,有过错方要赔偿对方损失,双方都有错就各自担责。

案情回顾:

小朱与小李签订借款合同,小胡以自己的房产为该借款合同向小李设定抵押并签订抵押合同。后因出现某些法定情形,小朱与小李的借款合同被法院认定无效。小李却认为抵押合同依然有效,拒绝配合小胡办理抵押注销登记。小胡则要求小李办理注销登记,恢复其房产权利状态,双方因此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,担保合同是主债权债务合同的从合同,主债权债务合同无效的,担保合同无效。本案中借款合同属于主债权债务合同,抵押合同属担保合同,是借款合同的从合同。借款合同被认定无效,抵押合同也随之无效,抵押权自始不发生法律效力
2、因借款合同无效导致抵押合同无效,抵押人小胡有权要求抵押权人小李办理抵押注销登记恢复抵押物权利状态。若因合同无效造成损失,有过错的一方应赔偿对方损失,双方都有过错的各自承担相应责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询