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父母房产拆迁会给予何种补偿

时间:2026.01.15 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1360人
律师解析:
1.货币补偿:
依据被拆迁房屋的区位、用途、面积等,以市场评估价确定补偿金额,评估会考虑房屋重置单价、土地使用权基价和价格补贴等。
2.产权置换
拆迁方用自建或购买的房屋与被拆迁房屋置换,先评估被拆房屋产权价值,再以新房产权等价置换。
3.结合补偿:
拆迁方既给部分货币补偿,也提供部分产权置换房。
此外,补偿还可能含搬迁费、临时安置费。

案情回顾:

小朱的父母去世后留下一套房产,如今该房产面临拆迁。拆迁方提供了货币补偿、产权置换及两者结合三种补偿方式。小朱对补偿方式犯难,选择货币补偿不知金额如何确定,觉得应多考虑房屋建造成本;选择产权置换又担心置换房屋质量和位置;若选择结合方式又不知比例怎么分配才合理,与拆迁方在补偿方式及细节上产生争议。

案情分析:

1、货币补偿是依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,被拆除房屋建安重置单价结合成新、土地使用权基价和价格补贴等都会纳入考量,小朱可要求拆迁方说明货币补偿具体计算依据。
2、产权置换是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋等价置换,需按法定程序对被拆迁房屋产权价值评估。小朱可要求查看评估报告及新建房屋相关产权手续和质量证明。
3、若选择结合方式,小朱应与拆迁方明确货币补偿和产权置换的具体比例和相关细节。同时,补偿还可能包含搬迁费、临时安置费等,小朱也应关注这些费用的补偿情况。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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