张叶
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土地承包合同到期后应该如何处理
土地承包权在合同结束后可依法申请延期,耕地承包三十年,草原不超过五十年,森林期限协商三十至七十年。期满后,可续包三十年,但须归还原主。此行为受中国农业承包法约束。
#征地拆迁
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小产权房常见的形式有哪些
小产权房主要分为四类:开发商违规在农村集体土地建房;乡镇擅自占用农地建住宅;乡镇与开发商合作在集体土地开发;以及面积不等的“生态山庄”等,缺乏合法审批和土地税费。这类房屋基于集体土地,所有权证书非官方颁发。
#征地拆迁
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非法买卖农村土地使用权的立案标准是什么
中国刑法中无非法买卖农村土地使用权罪,非法行为会被定性为非法转让或倒卖土地使用权罪。立案标准包括:以经济为目的,违反土地管理规定;涉及基本农田5亩以上,非基本农田10亩以上,或其他性质土地20亩以上,违法收益超50万,二次以上行政处罚记录,以及严重社会影响等条件会触发刑事责任追究。
#征地拆迁
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国有土地使用权可以用来贷款吗
国有土地使用权可抵押借贷,但有法律约束。首先,无偿划拨土地不可直接抵押;其次,开发商须签订出让合同、缴清地价并取得土地使用证后才能合法抵押贷款;抵押需书面协议,且土地及地上建筑、附属设施一并抵押;抵押方需对建筑保险,保险受益人写明抵押权人,保险期长于抵押期;抵押期间需依法登记。
#征地拆迁
1213次阅读
土地转让倒卖土地使用权罪的立案标准包括哪些内容
在中国法律体系中,没有专门的“土地转让”和“倒卖土地使用权罪”。非法倒卖土地将触犯非法转让/倒卖罪。立案条件包括:非法转让大量农地(基本农田5亩以上,非农田10亩以上,其他20亩以上),违法收益五十万以上,二次以上行政处罚后再次犯罪,或造成恶劣社会影响。情节严重者将被立案侦查。
#征地拆迁
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划拨方式获取的土地,转让是否合法
我国划拨土地使用权转让遵循《城市房地产管理法》第三十九条,需地方政府审批。不可转让工程禁止转让;可转让时,购买方需补办出让手续并缴土地使用费;另一种方式下,转让方需上缴土地收益或妥善安置,具体路径取决于审批结果。
#征地拆迁
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何种标准下会立案调查土地转让倒卖土地使用权罪
我国法律无专门“土地转让”罪名,但非法倒卖土地可能触犯"非法转让、倒卖土地使用权罪"。刑事侦查启动条件包括:非法转让大量农地(基本农田5亩以上,其他耕地10亩以上,其他20亩以上),涉及高额违法所得(50万以上)、屡次违规处罚、严重社会影响等。
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