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土地使用年限的法律规定是什么

土地使用年限根据不同类型设定：住宅用地70年自动续期；工业公益设施用地50年；商业、文化教育及娱乐用地40年。届满后，住宅用地续期，非住宅用地需按评估价值重缴出让金并申请续期。 #征地拆迁 869次阅读
如何确认土地承包合同无效

在以下情况下，土地承包合同将可能被判定为效力待定：合同签署存在虚假明确意图、由无民事行为能力人签署、违反法律或行政法规的强制性规定、触犯公序良俗原则，以及其他法律规定的情形。这些情况都可能导致合同无效或需要进一步审查。 #征地拆迁 1134次阅读
商品房产权的期限是多长时间

商品房产权年限依据土地性质不同，分为70年（住宅用地）、50年（工业、教育等用途）和40年（商业、娱乐等）不等，以开发商取得土地使用权证书日为计算起点。 #征地拆迁 1329次阅读
土地承包经营权是否包括使用权

土地承包经营权涵盖土地使用权，承包人依法享有合规使用权，发包方需有物业所有权或合法使用权。承包权获取需通过正规途径，承包人可全面行使对承包地的权利。 #征地拆迁 1017次阅读

民法典规定，地役权是否必须采取有偿方式

《民法典》允许地役权无偿或有偿设立，主要通过相邻土地所有者协商。原则上，当事人可自行决定是否支付费用。但在商业化社会，获取地役权常涉及费用，反映了对土地价值最大化利用的追求。 #征地拆迁 1427次阅读
农村土地承包经营权是否可以买卖转让

我国法律保障农村土地承包经营权，农民可依法管理支配。土地承包经营权可通过转租、出租、互换等形式流转，公开获取的经营权经审核备案后，可按规进行多种方式利用，促进土地资源高效利用。 #征地拆迁 1089次阅读
企业承包权是否属于物权范畴

企业承包权归属通常被视为物权问题，实践中根据不同企业实行差异化承包。土地经营权涉及农民与集体组织间的协议，以土地承包合同为基础，属于用益物权。登记机关通过颁发证书确认已登记的土地承包经营权和林权，保障权益明确。 #征地拆迁 1164次阅读