为第三人抵押担保

双方离婚时可以再离婚协议中约定房屋归其中一方所有，这个约定是有效的，但只在离婚双方之间有效，不能对抗双方之外的第三人，也就是这个约定对银行是无效的，因为房屋在银行进行了抵押贷款，是不能进行处分的，包括不能离婚析产。所以，双方可以约定房屋归谁所有，但暂时还不能去房管局进行变更登记，只有在还清银行贷款把抵押注销掉以后才可以去房管局办理变更登记。以上意见供你参考。