青岛拆迁40平补偿计算

被拆迁房屋的面积通常按照合法面积进行计算，包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

1、房屋建筑面积的计算：按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

2、房屋共有建筑面积是指各产权人共有占有或共有使用的建筑面积。

3、房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计量。

其中，对于外楼梯的拆迁一般按照砖石墙延长的米数为标准进行补偿，具体补偿价格也可以参考重置价格。

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