双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的，是夫妻共同财产，分割时应注意：
1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
2、房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
3、如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。
通过小编的详细介绍以后大家也能够看得出来，新婚姻法 共同还贷的房产可不一定就是夫妻平等分割的。共同偿还贷款房子是夫妻双方共有的情形只限于房产证上有男女双方的名字，其余的情况都很有可能只归属于其中一方，而另一方最终只能得到的就是针对自己偿还贷款数额的全部返还。所以如果想要给自己一个保障的话，房产证上最好还是加上名字。
