办理个人
房产抵押登记，向
登记机关交验下列文件： （1）
抵押当事人的
身份证明； （2）
抵押登记申请书； （3）
抵押物清单； （4）《
房屋所有权证》、《国有
土地使用权证》，共有的房屋必须提交《
房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （5）可以证明
抵押人有权设定
抵押权的文件与证明； （6）证明抵押房地产价值的资料（含有资质的房产评估机构的评估报告）； （7）登记机关认为必要的其他文件。 在抵押过程中需要注意的是若以预售
商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在
抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地
产权属证书后，由
抵押权人和抵押人一起按政策规定重新办理房地产抵押登记。同时以预售商品房贷款的，应提供《商品预售许可证》和生效的预
购房屋合同。
