1、只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的
回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反
法律强制性规定或社会
公共利益，该
房屋买卖合同应为合法有效。2、
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有
房产证，另一种是业主只持有回迁协议。(1)业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所
过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。(2)业主手中只有发展商的回迁协议的，这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和
改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在
公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
