回迁房
买卖合同纠纷一般情况建议
购房者最好签订
定金合同， 如果购房人需要交纳20%以上的预付款的，应尽量减少预付款的比例，可以设置“待开发商竣工验收后或者业主
办理房产证后再行支付百分之几十的预付款”条 款，还可以加上高额的
违约金来保护自己，比如在业主办理房产证或者符合办理房产证的条件后3日内如不能对购房人办理
房屋产权过户手续，延期一日缴纳房屋总 价的0.5%作为延期履行违约金。当然如果觉得
回迁房遥遥无期不一定能等待或者将来有可能违约，一定要增加对自己保护的条款，比如“截至2013年12月 31日，若开发商仍未竣工交付或者业主尚未办理房产证的，该等预付款应由业主退还购房人，并加收人民银行同期
贷款利率下的利息”。
