二手房买卖欠条

房子刚建完，还没有办理大照，也即是商品房还没有办证,与开发商签订合同的人(也即是所谓的第一手)可能没有取得产权证,可能只是商品房预售登记,你购买的是第三手房子了,没有取得产权证的房屋无法过户;而且,在未办理产权证在你名下之前,还有可能对外出卖.因此.风险极大. 建议与第一手商量,与其补签合同,减少签订合同环节,降低风险