如何用正在还贷的住房来抵押贷款

法律分析： （1）判断债务性质是关键。夫妻共同债务是为夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示所负的债务，即便未离婚，也可能需共同偿还。比如为家庭购房所借的款项，通常属于共同债务。 （2）若被认定为共同债务，债权人有权起诉夫妻双方。此时可积极应诉，通过举证债务未用于夫妻共同生活等情况，争取不承担偿还责任。 （3）若是前妻个人债务，则无需承担偿还义务。不过仍要关注诉讼情况，避免对家庭财产等造成影响。 （4）建议尽快与前妻沟通债务详情，并咨询专业律师，依据具体情况制定应对策略，维护自身权益。 提醒： 要准确区分债务性质，积极应对诉讼，涉及复杂情况建议及时咨询律师分析。

（一）明确案件性质，若为普通民事纠纷如借款纠纷，从明确知晓对方未还款、权利被侵害时起算三年诉讼时效。 （二）若存在约定履行期限，从履行期限届满之日起算诉讼时效。 （三）若是分期履行的情况，从最后一期履行期限届满之日起算。 （四）对于特殊合同纠纷，需进一步研究适用的时效规定，以精准确定时效起算点。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

离婚时夫妻共同债务需由双方共同承担，具体认定标准和清偿规则需结合实际情况明确区分。 1.共同债务的认定需满足以下情形之一：一是夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负的债务；二是一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。 2.共同债务的清偿方式有两种路径：双方可通过协议约定债务分担方式和比例，协议需遵循自愿、公平原则；若协议无法达成一致，则由人民法院判决，法院会结合债务性质、实际用途、双方经济状况等因素，依法确定各自承担的份额。 3.需特别注意例外情形：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，通常不认定为共同债务，但债权人若能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，则仍需按共同债务处理。

婚后债务并非全部由夫妻双方共同承担，需根据债务性质区分共同债务与个人债务，再确定承担主体。 夫妻共同债务需由双方承担连带清偿责任，主要包括两种情形。一是基于夫妻共同意思表示所负的债务，比如双方共同签字确认，或者一方签字后另一方事后追认。二是为家庭日常生活需要所负的债务，比如日常衣食住行、子女教育、老人赡养等开支产生的债务。 若债务超出家庭日常生活需要，且债权人无法提供证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，则该债务属于个人债务，由负债的一方自行承担清偿责任。 为避免婚后债务纠纷，夫妻双方可在婚前或婚后通过书面协议明确债务承担方式，约定个人债务由各自承担。 在对外举债时，若属于个人用途的债务，应明确告知债权人该债务为个人债务，避免债权人误解为共同债务。 债权人在出借资金时，若涉及夫妻一方举债且超出日常开支，应要求夫妻双方共同签字确认，以确保债务被认定为共同债务，保障自身债权实现。

（一）明确债务性质。仔细判断债务是否是为家庭日常生活需要所负，若超出此范围，要查看债权人能否证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示。 （二）用共同财产清偿。先使用夫妻共同财产偿还共同债务。 （三）协商分担比例。若共同财产不足以清偿，夫妻双方自行协商债务分担比例。 （四）寻求法院判决。协商不成时，向法院提起诉讼，由法院根据各方经济状况、债务用途等因素确定分担。 法律依据： 《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

结论：证明夫妻债务未用于家庭生活，可通过收集消费记录、证人证言、财产协议、业务合同等方面的证据来实现。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。因此，证明债务未用于家庭时，可从以下方面收集证据。一是消费记录，通过银行流水、支付账单等证实债务资金流向与家庭日常生活消费无关，如款项直接用于一方个人投资或转给他人。二是证人证言，由知晓借款用途的亲戚朋友提供证词，证明借款未用于家庭。三是财产协议，若夫妻间有明确各自债务承担范围的财产协议，且该债务符合协议中一方个人债务情形，可作为证据。四是业务合同，若借款用于一方个人经营活动且经营收益未用于家庭，相关经营合同可证明债务未用于家庭。若对夫妻债务的认定或证据收集存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律帮助。

离婚前后的欠款处理，核心是区分债务性质。 属于夫妻共同债务的情况包括双方共同认可、用于家庭日常开销或共同经营的欠款，离婚时需共同承担。可先协商偿还方式，协商不成由法院判决。即便离婚，债权人仍可向任意一方要求全额还款，一方还清后可按协议或判决向另一方追偿。 属于个人债务的情况是，以个人名义借的钱超出家庭日常需要，且未用于共同生活或经营。这类欠款由借钱人独自偿还，其配偶无需承担还款责任。

法律分析： （1）诉讼时效是对权利人行使权利的时间限制，过了诉讼时效，债务人会获得抗辩权，但并非意味着债权人完全丧失债权。 （2）若债务人自愿履行还款，之后不能以时效届满要求返还，这是基于诚实信用原则，保障债权人合理受偿。 （3）诉讼时效中断能使时效重新计算，例如债权人主张权利、债务人同意履行等情况，将为债权人争取更多主张债权的时间。 （4）诉讼时效中止如遇不可抗力等事由，也会影响时效计算，保障债权人在特殊情况下的权益。债权人可尝试和债务人沟通，收集相关证据，通过法律途径争取债权。 提醒： 在处理过诉讼时效的借款时，要注意证据收集的合法性和有效性，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

结论：公司追讨欠债一般适用三年诉讼时效，期间主张权利可中断时效，权利受损超过二十年将难以得到法院保护。 法律解析：根据法律规定，公司作为债权人追讨债务时，诉讼时效自知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算，一般为三年。在此期间，若债权人向债务人主张权利，比如发送催款函或提起诉讼，诉讼时效会中断，从中断时起重新计算三年。但需注意，自权利受损之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可申请延长。因此，公司作为债权人要及时行使权利，避免因时效经过丧失胜诉权；作为债务人，也可通过时效抗辩维护自身权益。如果对公司债务追诉的诉讼时效有具体疑问，或者需要了解如何正确主张权利以避免时效经过，建议向专业法律人士咨询获取针对性帮助。

民间借贷诉讼时效通常为三年，计算起点是权利人知晓权利受损且明确责任人之时。双方约定还款期限的，从期限届满日起算；未约定的，出借人可随时要求还款，但需给予合理准备时间，时效从该准备期结束日开始计算。 诉讼时效会因权利人向义务人催款、义务人同意履行还款义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形中断，中断后时效重新计算三年。 若在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等障碍导致无法行使请求权，时效中止；障碍消除后满六个月，诉讼时效即届满。

（一）申请执行后积极与法院沟通，及时提供被执行人财产线索，帮助法院快速掌握其财产状况，加快执行进程。 （二）若遇到被执行人财产状况复杂的情况，可委托专业律师协助调查，理清财产关系，推动执行工作。 （三）当法院裁定终结本次执行程序后，申请执行人要持续关注被执行人财产动态，一旦发现有财产，及时向法院申请恢复执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条规定，有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的。在执行过程中，若发现被执行人确无财产可供执行，法院可依据此规定裁定终结本次执行程序。待有财产时，申请执行人可申请恢复执行。

民间借贷案件审结且判决生效后，若败诉方自愿履行判决确定的义务，案件将顺利终结。 若败诉方未主动履行义务，胜诉方有权向第一审人民法院，或与第一审法院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行，申请时需提交强制执行申请书及生效法律文书等材料。 法院受理申请后，会依法查询、冻结、划拨被执行人的存款，或查封、扣押、拍卖、变卖其名下财产，以实现胜诉方的合法权益。 若被执行人有履行能力却故意拒不执行判决，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪，面临刑事处罚。