1、同一物
担保了两个或者两个以上的债权时，应当先就顺序在先的债权行使
担保物权，只有顺序在先的债权全部实现的情况下，才能清偿顺序在后的债权。
法定担保物权优先于意定担保物权，即留置权优先于抵押权。
其次，如果同一担保物上同时存在抵押权与质押权，若抵押权先于质押权成立并进行了法定登记，抵押权优先于质押权，若抵押权先于质押权成立但未进行法定登记，质押权优先于抵押权；
如果抵押权后于质押权成立，质押权优先于抵押权。
2、同一债权上存在多个担保物时，如果债务人提供担保物的，债权人应当首先对债务人提供的担保物行使担保物权，不足部分再由其他担保物来满足，以免债权人在对非债务人的第三人担保物权之后，第三人再对债务人进行追偿。
如果债权人放弃了债务人提供的物的担保，其他担保人在其放弃权利的范围内减轻或者免除担保责任。
如果被放弃的担保物价值较大，与债权额相等或者大于债权额，其他担保人免除承担担保责任；
如果担保物的不足债权额，其他担保人在担保物价值范围内减轻承担担保责任。
值得注意的是，放弃的担保物的价值的计算，应当以担保物的市场价为准，而不是担保物的预设价值。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，需要办理抵押登记的抵押，扣押合同自办理抵押登记后生效，而预抵押并不是抵押登记，所以不能实现担保物权。
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