不安抗辩权的适用条件有：
(一)因同一双务合同互负
债务，且两债务间具有
对价关系
不安抗辩权与
同时履行抗辩权一样，均只能发生于双务合同。因此，
单务合同以及不完全的双务合同均不能产生不安抗辩权。
(二)不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行
异时履行是指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。根据我国
合同法规定，对一些
买卖合同，除法律有特别规定外，一般采用同时履行主义。而对于以下合同，我国合同
法规定，除
当事人有特别规定外，应采用异时履行主义，这些合同包括租赁、承揽、保管、仓储、委托、行纪、
居间等。
(三)先履行方债务已届清偿期
如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从停止履行。
(四)先履行方有确切
证据证明后履行方于
合同成立后丧失或可能丧失履行能力
