1、房屋
抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。 贷款期限：一般最长不超过30年。 贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。 相关知识延伸阅读：无法
办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些
一、贷款尚未结清的房产，
房产抵押贷款的
房产抵押物必需是没有任何
抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于
按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，
借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
二、部分已购公房，已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供
购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的
经济适用房，根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。
拆迁房一般按经济适用房管理。
四、未取得
房产证的
小产权房，如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有
使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。
