这是因为房子已经设定了抵押,在抵押这段时间里,抵押人要是没经过抵押权人的同意,就不能转让抵押的财产。
要是私自买卖了,那这个买卖合同很可能因为违反了抵押合同的约定,就变得无效,而且买房子的人可能最后也没办法拿到房屋的所有权。
不过,如果经过了抵押权人的同意,抵押人就可以转让抵押财产。
在这种情况下,转让得到的钱应该提前还给抵押权人,或者把钱存起来。
总之,在房屋处于抵押期间的时候,抵押人要是私自买卖房屋,那是存在法律风险的,所以一定要谨慎行事。
要是有不懂的地方,最好去咨询一下专业的律师。
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