[律师回复] 商铺转让合同一般是有法律效应的，前提是合同内容不违反法律法规强制性规定，是双方真实意思表示，且双方具有相应民事行为能力。若合同存在欺诈、胁迫等情形，或内容违法，可能无效。解决方案是签合同前仔细审查条款，确保合法公平；若对合同有疑问，可找懂法的人帮忙把关；若发现合同无效，可协商解除，协商不成可走法律途径。

[律师回复] 收了买房押金又无法履约卖房，若押金性质属定金，买房要求双倍赔偿合理。可先和买房协商，说明资金困难情况，争取降低赔偿金额或分期退还。若协商不成，只能按法律规定处理。若押金不属定金性质，就不用双倍赔偿，只需退还押金，若给对方造成损失，适当补偿即可。

[律师回复] 工业用地租赁期限有规定，一般最高不超20年。租30年超出部分不受法律保护。解决方案是和出租方重新协商租赁期限，控制在20年内，或者先签20年合同，到期后再续签。这样能保障租赁的合法性和稳定性，避免后续可能的纠纷。

[律师回复] 您得详细说说合同具体情况，比如是合同签订、履行、解除方面的问题，还是合同条款有争议等。一般来说，要是合同签订有问题，得看是否存在欺诈、胁迫等情形；履行中若一方违约，可追究违约责任；解除合同得按约定或法定条件来。您先把情况说清楚，这样才能给出更合适的解决办法。