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农村宅基地房屋售出后能否追回

农村宅基地房屋出售后能否追回取决于合同效力和法律规定。房屋买卖需在本集体经济组织内有效，对外出售可能导致合同无效。如合同违规，可能有权要求恢复原状。 #征地拆迁 1285次阅读
没有宅基地证的房屋应如何补偿

拥有宅基地证书的房产在拆迁补偿方面享有类似待遇，但各地根据具体情况制定了执行策略。部分地区设定了最大补偿面积，对于无宅基地证书的建筑，若超过该标准，则按最大面积补偿；未超过则按实际占地面积补偿。 #征地拆迁 925次阅读
农村宅基地新规具体包括哪些内容

中国深化乡村宅基地改革，遵循"一户一宅"原则。进城农民可自愿有偿退出或转让使用权。非人均耕地紧张地区，政府倾向于建设集中式住宅，兼顾土地节约。征收宅基地需依法审批，按《土地管理法》执行。 #征地拆迁 1287次阅读
农村房屋合法销售方法有哪些法律条款

农村住房在同村内交易合法，需经村民自治组织和乡镇政府审批。转让需受让方无宅基地、符合申请条件。交易限于本村经济组织，一户限拥一块宅基地使用权。 #征地拆迁 845次阅读

农村宅基地新规有何变化

中国深化农村宅基地改革，允许进城农民有偿退出或转让使用权。坚持“一户一宅”原则，特殊情况下可集约建设农村公租房。当人均耕地少而二三产业发展时，倾向于在村庄内建住宅社区。《土地管理法》规定，政府依法征收土地需公开透明实施。 #征地拆迁 1135次阅读
农村宅基地使用权如何合法转让

现行法规要求已转让或租赁宅基地者不可再申请。房屋和宅基地使用权出售须限于集体经济内符合条件成员，转让需办登记手续。宅基地可兼作生产和经营，但交易需合法合规。 #征地拆迁 1085次阅读
宅基地补偿款是否视为夫妻共同财产

宅基地补偿非夫妻共有，离婚时不可分割。宅基地属农村集体所有，对农民至关重要，是其生活基础。补偿旨在保障失去使用权的农民，是对他们未来生活的保障。由于补偿具有人身依附性，故不属于夫妻共同财产。 #征地拆迁 1254次阅读