情况是这样，我通过中介按揭借贷买的二手房，银行按揭等各项手续完成后，中介确告诉我房屋证要在我全部房贷金额还完后，才能去银行拿房屋证

二手房按揭流程：
1、递交手续，提议申请买卖两方带齐相关手续，前往银行。领取并填写二手房个人借债申请表，填完后将所有手续交给工作人员审阅。工作人员会亨通续做出初步评估，给出大致借贷额度和年限。最后三方商定时间，由银行联系指定的房地产评估组织前去验房做评估。
2、评估根据商定时间，房地产评估组织到房源处进行评估。完成后，评估组织向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据商定情况而定，通常3-5个工作日内即可完成。　
3、银行审批银行对借贷申请人的资格进行审核，符合要求后，银行根据房屋评估价格，综合借贷人的资格进行借贷额度、时限等方面的审批，审批经过通常在5个工作日左右。
4、交首付，解决过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖两方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查答允函等手续解决房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右能够领取房屋证。
5、办房屋典质登记、保险手续，银行放贷买方领到房屋证后，解决房屋典质登记和保险。然后，解决借贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。