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律图法律顾问团队
地区:贵州 - 遵义
一、房屋过户隶属房屋所有权变换,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要牵涉的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。二、当夫妻两方商量,将共有房屋归属一方所有,或经法院裁判归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻两方的姓名、或一方的姓名,须将两方的姓名变成一方的姓名,或从一方的姓名变换为为另一方的姓名,都牵涉到房屋的过户。1、根据(国税函[1999]391号)文件限定,根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共有共有财产。因夫妻财产分配而将原共有房屋产权归属一方,是房屋共有权的变动,而不是现行契税政策限定征税的房屋产权转移做法。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。2、根据财税[2009]111号)文件限定,离婚财产分配牵涉到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:3、根据财税[2009]78号)文件限定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与另一半时,对当事两方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,隶属“将房屋产权无偿赠与另一半”,无须交纳个人所得税。
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