我父亲离世?母亲在世弟兄姊妹5人?我母亲有一房在母亲名下?我弟弟在我父亲离世以后。无经过任何人认可私下写了委托书拿着母亲的身份证,房屋证,户口簿然后把房屋过户到他自己名下?请问现在这个情况我俩要将房过户回母亲名下有什么办法?应该怎样处置

贵州 - 遵义 结婚
1位律师回复

律图法律顾问团队

地区:贵州 - 遵义

我父亲离世?母亲在世弟兄姊妹5人?我母亲有一房在母亲名下?我弟弟在我父亲离世以后。无经过任何人认可私下写了委托书拿着母亲的身份证,房屋证,户口簿然后把房屋过户到他自己名下?请问现在这个情况我俩要将房过户回母亲名下有什么办法?应该怎样处置


一、房屋过户隶属房屋所有权变换,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要牵涉的税种有营业税及附加、契税个人所得税
二、当夫妻两方商量,将共有房屋归属一方所有,或经法院裁判归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻两方的姓名、或一方的姓名,须将两方的姓名变成一方的姓名,或从一方的姓名变换为为另一方的姓名,都牵涉到房屋的过户
1、根据(国税函[1999]391号)文件限定,根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共有共有财产。因夫妻财产分配而将原共有房屋产权归属一方,是房屋共有权的变动,而不是现行契税政策限定征税的房屋产权转移做法。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2、根据财税[2009]111号)文件限定,离婚财产分配牵涉到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:
3、根据财税[2009]78号)文件限定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与另一半时,对当事两方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,隶属“将房屋产权无偿赠与另一半”,无须交纳个人所得税。

2018-12-23 05:13:30 回复
查看更多
其他人都在看:
遵义律师 婚姻家庭律师 徐州婚姻家庭律师 更多律师>
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,婚姻法、收养法、继承法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻家庭问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网婚姻家庭律师#

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫