现在大多数的银行都是在房屋证下发之后由银行持该房屋证到房地局解决典质登记并且在房屋证内页的《设定他项权利》一栏中盖典质登记章之后将房屋证原件发还给借贷人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应借贷人申请发还。待借贷还完之后取消典质登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至借贷还完发还的方法。借贷买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是相同的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏“此房已设典质“的字样,等你把银行借贷还完之后,到银行去让银行出具一个“借贷结清证明“,银行把还给你,你拿着“借贷结清证明“和到产权所属的房地产管理局,解决典质注销,同时再次打一本房屋证,就是上面无“此房已设典质“字样的完全产权房。需要房屋证的事情？你理解错了。首先只要你买房，买现房房屋证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房屋证的，交房时间或者销售楼盘的公司会告诉你的，通常从开工到交房1~2年时间，你就能够拿到房屋证了。如果你解决借贷的话，银行不是扣的房屋证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房拥有房屋证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，借贷的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。借贷的房因为他项权证在银行所以房是不能交易的，交易就需要付清银行借贷。办户口只要有房屋证就行了，通常户籍管理处有限定，譬如需要多大面积以上，拿到房屋证多少年能够解决入户入籍，这个你能够询问一下当地户籍管理办。希望我的回答能帮助到您。
2018-11-08 12:54:40 回复
