前段时间在河南漯河地区买好一套商品房,办的是银行按揭，现在每天催死了.我也很着急,不知怎样办?如果要退房的话我俩需要罚多少违约金!

如果逾期交房时限已经超出合同商定的时限的，能够主动发起解除合同，先发一个合同解除通知，也能够直接向法院诉讼要求解除合同，要求退款并主张违约金或者其他损失。看购房合同上怎样商定逾期交房引的违约职责，如果还未达到退房要求，可先主张商定的违约金。希望能帮助你，谢谢！