不是楼上街坊的原由，是七楼露台渗水，几次维修也是开发商修的，近期这次是物业和防水人员修的，但是防水保修期马上就过了，我想一次解决不然过了报修期就更麻烦了我该要怎样办。

合同纷争：需要按照合同商定处置，违约的可按照下列限定处置，商量不成，可诉讼处置。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的做法表明不履行合同义务的，另一方能够在履行时限期满之前要求其承受违约职责。