如果认为相邻方房屋的一部分侵犯了我的土地使用权（我手里有资料可证明，但是，如果另一方一直、甚至两年不建的话，我会不会因超出诉讼时效而失去向产权登记组织申请异议登记的权利？

说明是商业用地，而非住宅用地，我俩通常所说的产权多少年是指土地使用权年限，住宅是70年，商业用地是40年，而房本身的产权是无时限的，房本身的一砖一瓦都是隶属你的，无年限限制，关键在于土地是国家的。40年到了之后，通常能够付费续期，至于怎样付费国家暂无限定