是需要的房地产典质是指典质人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行保证的做法。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以典质的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 注销房地产典质登记是指典质两方已依约履行债务，由典质两方申请解除典质关系的做法。 住房公积金借债人还完借债本息后，借债合同商定的权利义务即告履行完毕，借债人可依据《个人住房公积金政策性借债合同》的商定申请解除房屋典质登记。因此注销房地产典质登记的要求是借债人已按《个人住房公积金政策性借债合同》商定还完全部借贷本息。注销房地产典质登记的解决部门是当地房地产管理部门。 典质人注销房地产典质登记应提交以下手续：
1、典质人身份证;
2、《住房公积金借贷还钱凭证》和《住房公积金借贷现钱缴款单》;
3、《借贷还完证明》;
4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;
5、《注销登记申请书》。 注销公积金借贷房屋典质登记流程：借债人还完借贷本息后，典质人持借债人最后一次《住房公积金借贷还钱凭证》和《住房公积金借贷现钱缴款单》，要求借贷发放银行开具《借贷还完证明》，并领取存放在借贷发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关资料(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金借贷受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后典质人持《注销登记申请书》和上述资料在市房地产交易中心解决注销登记手续(四县在各县房屋管理处解决)，房屋管理部门要回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日子且加盖注销典质登记章。
2018-10-18 19:38:45 回复
