买下的预售房，交首付款时进行了网签，解决按揭时银行要求增加首付，我签字按手印，请问修改后的合同可否具有法律效力，会不会影响以后的房权证的解决等？？

[律师回复]　　你好，如果购房首付款交了，贷款申请不下来的话，要具体情况具体分析：　　1、首付交了之后申请不到按揭贷款，是否构成违约要根据借款人与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，本人可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。　　2、如果房产开发商认为借款人有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则借款人将有权拒绝支付违约金。

[律师回复]一般来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应该采取的对策可以有以下几方面： 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。