房屋开发商超出合同时限一个月才交房不作违约赔偿，其借口是建筑期间天下雨耽误了工程，新建的燃气公司在无书面答允供气时间就由房开商收取高达2千5百元安装费，并以不交物业管理费和安装费就不出验房交房要挟。

开发商做法违法。借口是建筑期间天下雨耽误了工程不是合同法限定的不可抗力法定借口，能够申请开发商违约赔偿。物业管理费在和物业公司签订合同后交纳，但之前由于房地产市场都是卖方市场，再加上前期物业公司都是开发商按排的，交房时通常都搭车收费，业主也只有忍得份，现在情况分别了。燃气安装费是纳入商品房房价的，国家限定不能另行收费，开发商收取安装费违规。