一个雇主以集资房的名义建房销售，我与其以集资建房为名签订了购房合同，合同中限定中途终止合同的已集资款项分文不退，我现在想终止合同。请问律师我能否要回已集资款项？该怎样处置？

查封、扣押、冻结的易贬值及保管、养护成本较高的涉案财物，能够在诉讼终结前依照有关限定变卖、拍卖。所得价款由查封、扣押、冻结机关予以保管，待诉讼终结后一并处置。违法集资款追缴的财物通常情况下，会先按照事实上情况进行处置，然后根据诉讼结果分配违法集资款。