限定是，乡村住房和所属宅基地隶属集体性质，只有本村乡下户籍人员才有资格享有。rn 申请村民住房所有权转移登记的，应当提交乡村集体经济组织认可转移的证明手续。rn 房屋登记组织受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地乡村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。rn 《房屋登记办法》限定：rn 第八十五条rn 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件奏效或者事实发生后申请房屋所有权变换登记：rn
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变换的；rn
（二）房屋坐落变换的；rn
（三）房屋面积增加或者减少的；rn
（四）同一所有权人分配、合并房屋的；rn
（五）法律、法规限定的其他情形。rn 第八十六条rn 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列手续：rn
（一）登记申请书；rn
（二）申请人的身份证明；rn
（三）房屋所有权证书；rn
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；rn
（五）证明房屋所有权发生转移的手续；rn
（六）其他必要手续。rn 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交乡村集体经济组织认可转移的证明手续。rn 乡村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议认可或者由村民会议授权经村民代表会议认可的证明手续。rn 第八十七条rn 申请乡村村民住房所有权转移登记，受让人不隶属房屋所在地乡村集体经济组织人员的，除法律、法规另有限定外，房屋登记组织应当不予解决。
2018-04-16 20:29:51 回复
